Estimation théorique
Av Jacques Bordeneuve,47110 Sainte Livrade sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Jacques Bordeneuve,47110-Sainte Livrade sur Lot indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allez-et-Cazeneuve (47006), comprenant 597 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-07 | 33 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 5 | 79 | 439 | 88000€ | 1114€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DE RONSARD | 3 | 93 | 828 | 120000€ | 1290€ |
2021-02-04 | 37 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 2 | 49 | 1123 | 53000€ | 1082€ |
2020-11-13 | 32 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 5 | 100 | 222 | 92000€ | 920€ |
2021-09-10 | 49 | RUE PORTE-CAMPAGNE | 4 | 84 | 181 | 40000€ | 476€ |
2020-03-31 | 9 | AV DE BORDEAUX | 5 | 99 | 1000 | 95000€ | 960€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 5 | 116 | 122 | 70000€ | 603€ |
2022-12-20 | 19 | RUE JEAN BARRAND | 4 | 67 | 110 | 28000€ | 418€ |
2021-10-19 | 17 | RUE JEAN BARRAND | 4 | 103 | 262 | 83000€ | 806€ |
2020-12-22 | 8 | CHE DE LA ROSE | 4 | 94 | 556 | 104400€ | 1111€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 101 | 73000€ | 676€ |
2022-07-25 | 9 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 4 | 66 | 885 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-17 | 38 | AV D AGEN | 4 | 140 | 672 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU DOC MENAUD | 2 | 43 | 43 | 43150€ | 1003€ |
2019-08-02 | 13 | AV DE BORDEAUX | 5 | 100 | 900 | 135300€ | 1353€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DU DOC MENAUD | 5 | 120 | 114 | 30000€ | 250€ |
2019-11-04 | 16 | CHE DE LA ROSE | 3 | 80 | 411 | 109550€ | 1369€ |
2019-09-30 | 14 | CHE DE LA ROSE | 4 | 90 | 944 | 85000€ | 944€ |
2020-07-10 | 9009 | LA GOURGUETTE | 4 | 77 | 892 | 70000€ | 909€ |
2021-09-29 | 9008 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 4 | 67 | 738 | 119000€ | 1776€ |
2021-08-27 | 9004 | RUE DES PENITENTS | 3 | 68 | 140 | 64600€ | 950€ |
2023-03-24 | 9004 | RUE DES PENITENTS | 3 | 68 | 140 | 70920€ | 1043€ |
2020-05-26 | 29 | RUE PORTE CAMPAGNE | 3 | 46 | 49 | 38000€ | 826€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DES PENITENTS | 3 | 62 | 50 | 26000€ | 419€ |
2021-07-09 | 10 | AV DE BORDEAUX | 4 | 110 | 735 | 115000€ | 1045€ |
2019-06-20 | 66 | AV D AGEN | 4 | 96 | 473 | 105000€ | 1094€ |
2023-02-14 | 70 | AV D AGEN | 9 | 206 | 1210 | 122000€ | 592€ |
2022-04-01 | 65 | AV D AGEN | 3 | 80 | 280 | 93000€ | 1163€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU DOC MENAUD | 5 | 130 | 100 | 62000€ | 477€ |
2020-06-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DU GUIDE | 5 | 113 | 1552 | 112000€ | 991€ |
2023-05-31 | 17 | RUE PORTE-CAMPAGNE | 7 | 152 | 119 | 25000€ | 164€ |
2021-04-15 | 23 | CHE DE LA ROSE | 4 | 92 | 825 | 140550€ | 1528€ |
2020-02-05 | 65 | AV D AGEN | 3 | 80 | 218 | 85000€ | 1063€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 50 | 25000€ | 260€ |
2023-03-28 | 74 | AV D AGEN | 4 | 63 | 765 | 49000€ | 778€ |
2020-01-30 | 3 | PL GASTON CARRERE | 3 | 63 | 49 | 24000€ | 381€ |
2020-08-06 | 6 | CHE DE CARMANTRAN | 5 | 122 | 1021 | 139000€ | 1139€ |
2020-07-21 | 65 | AV D AGEN | 4 | 90 | 266 | 107500€ | 1194€ |
2022-10-10 | 14 | RUE PORTE-CAMPAGNE | 4 | 175 | 160 | 55000€ | 314€ |
2021-04-13 | 76 | RUE NATIONALE | 11 | 261 | 155 | 85000€ | 326€ |
2022-04-27 | 57 | AV D AGEN | 4 | 150 | 1351 | 270000€ | 1800€ |
2019-12-20 | 67 | AV D AGEN | 3 | 75 | 721 | 100000€ | 1333€ |
2023-03-29 | 3 | BD DU NORD | 10 | 174 | 1200 | 171090€ | 983€ |
2022-01-14 | 12 | RUE PORTE-CAMPAGNE | 3 | 60 | 100 | 60000€ | 1000€ |
2020-03-05 | 8 | ALL DU BUGATEL | 3 | 71 | 716 | 105000€ | 1479€ |
2021-02-02 | 65 | AV D AGEN | 4 | 90 | 268 | 134000€ | 1489€ |
2021-03-08 | 5 | RUE PORTE-CAMPAGNE | 4 | 90 | 44 | 30000€ | 333€ |
2020-06-29 | 8 | CHE DE DUCLOS | 4 | 170 | 466 | 222650€ | 1310€ |
2022-04-28 | 10 | ALL DU BUGATEL | 3 | 85 | 1112 | 147000€ | 1729€ |
2019-12-30 | 83 | AV D AGEN | 5 | 98 | 671 | 70000€ | 714€ |
2020-12-14 | 65 | AV D AGEN | 4 | 90 | 269 | 97000€ | 1078€ |
2022-12-07 | 8 | RUE MALFOURAT | 2 | 80 | 215 | 61750€ | 772€ |
2022-08-24 | 10 | RUE MALFOURAT | 2 | 91 | 227 | 118000€ | 1297€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES ECURIES | 11 | 223 | 246 | 203600€ | 913€ |
2021-09-14 | 13 | RUE DES ECURIES | 1 | 80 | 117 | 25000€ | 313€ |
2023-02-28 | 11 | RUE D AGEN | 8 | 178 | 240 | 54150€ | 304€ |
2019-07-17 | 20 | RUE PAUL DELBIGOT | 4 | 63 | 723 | 58000€ | 921€ |
2021-11-19 | 16 | RUE MALFOURAT | 2 | 50 | 240 | 70000€ | 1400€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES SILOS | 8 | 212 | 1402 | 140000€ | 660€ |
2022-03-17 | 12 | AV DE BAGNARIA ARSA | 4 | 115 | 308 | 105000€ | 913€ |
2020-05-18 | 18 | RUE MALFOURAT | 4 | 72 | 144 | 50000€ | 694€ |
2019-11-06 | 9054 | BORDE BASSE NORD | 4 | 105 | 1128 | 155000€ | 1476€ |
2020-12-02 | 9 | BD DU NORD | 5 | 132 | 1703 | 140800€ | 1067€ |
2020-09-29 | 4 | RUE EULALIE BONNAL | 4 | 90 | 65 | 65000€ | 722€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU DOC BEZY | 3 | 71 | 84 | 24000€ | 338€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU DOC BEZY | 1 | 60 | 40 | 44000€ | 733€ |
2020-07-24 | 9023 | JUILLIA | 4 | 78 | 500 | 78000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 9006 | RTE DU ROGAS | 2 | 121 | 1156 | 140000€ | 1157€ |
2020-04-06 | 88 | AV D AGEN | 4 | 71 | 610 | 100000€ | 1408€ |
2020-03-18 | 9011 | MENAUD | 2 | 85 | 507 | 129000€ | 1518€ |
2022-02-17 | 20 | RUE EULALIE BONNAL | 3 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2020-05-28 | 92 | AV D AGEN | 4 | 86 | 1335 | 92000€ | 1070€ |
2019-07-31 | 4 | AV RENE BOUCHON | 5 | 90 | 243 | 30000€ | 333€ |
2021-09-29 | 9000 | MENAUD | 5 | 102 | 726 | 173500€ | 1701€ |
2019-07-15 | 9024 | JUILLIA | 2 | 60 | 582 | 38000€ | 633€ |
2021-02-26 | 9024 | JUILLIA | 2 | 60 | 582 | 42000€ | 700€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 725 | 162000€ | 1473€ |
2021-12-15 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 92 | 75 | 58000€ | 630€ |
2020-10-29 | 9031 | AV RENE BOUCHON | 7 | 257 | 315 | 250000€ | 973€ |
2021-10-15 | 21 | AV RENE BOUCHON | 5 | 150 | 1154 | 225000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 9034 | MENAUD | 4 | 92 | 944 | 170800€ | 1857€ |
2019-05-31 | 13 | RUE BARONNE | 5 | 188 | 324 | 215000€ | 1144€ |
2023-02-01 | 17 | RUE EULALIE BONNAL | 3 | 106 | 65 | 49000€ | 462€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DU GUILLENTOU | 5 | 196 | 242 | 194100€ | 990€ |
2022-06-14 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 1058 | 147000€ | 1750€ |
2020-03-05 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 79 | 66000€ | 733€ |
2020-06-02 | 9032 | BORDE BASSE NORD | 4 | 65 | 579 | 77000€ | 1185€ |
2023-01-23 | 26 | RTE DU ROGAS | 4 | 56 | 535 | 89900€ | 1605€ |
2020-07-31 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 92 | 201 | 79000€ | 859€ |
2022-06-14 | 9011 | CHE DU GUILLENTOU | 3 | 80 | 460 | 30000€ | 375€ |
2020-06-22 | 9004 | LA ROSE | 4 | 140 | 1118 | 175000€ | 1250€ |
2022-08-03 | 17 | AV RENE BOUCHON | 7 | 175 | 500 | 185000€ | 1057€ |
2021-05-21 | 18 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 774 | 123000€ | 1337€ |
2019-07-16 | 9003 | LA ROSE | 4 | 83 | 1000 | 137000€ | 1651€ |
2020-05-19 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 55 | 24000€ | 600€ |
2020-07-31 | 3 | CHE DU GUILLENTOU | 4 | 68 | 583 | 65000€ | 956€ |
2019-06-07 | 43 | RUE NEUVE | 2 | 41 | 435 | 57000€ | 1390€ |
2021-05-04 | 45 | RUE NEUVE | 1 | 40 | 236 | 49000€ | 1225€ |
2020-07-23 | 17 | BD DE LA TOUR | 4 | 50 | 43 | 56000€ | 1120€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DU GUILLENTOU | 4 | 66 | 1213 | 98500€ | 1492€ |
2019-06-28 | 9027 | SAINT MARTIN OUEST | 3 | 115 | 694 | 113000€ | 983€ |
2020-11-12 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 792 | 125000€ | 1316€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 62 | 91 | 50000€ | 806€ |
2022-09-28 | 10 | BD DE LA TOUR | 3 | 130 | 76 | 80000€ | 615€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 30 | 58 | 39500€ | 1317€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 35 | 246 | 32000€ | 914€ |
2021-08-02 | 3 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 50 | 95 | 32000€ | 640€ |
2021-02-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 156 | 40000€ | 267€ |
2019-09-27 | 4 | AV GASTON CARRERE | 3 | 94 | 60 | 47500€ | 505€ |
2021-11-29 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 790 | 85000€ | 1133€ |
2020-04-29 | 6 | AV GASTON CARRERE | 5 | 143 | 71 | 70000€ | 490€ |
2021-06-29 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 97 | 1304 | 135000€ | 1392€ |
2020-06-22 | 8 | RUE MARIE CURIE | 3 | 74 | 724 | 100000€ | 1351€ |
2020-07-31 | 22 | BD DE LA TOUR | 3 | 80 | 310 | 46350€ | 579€ |
2022-10-05 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 128 | 798 | 247120€ | 1931€ |
2021-06-22 | 97 | RTE SAINT ETIENNE DE FOUGERES | 2 | 80 | 500 | 91000€ | 1138€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 289 | 52000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 373 | 60000€ | 545€ |
2022-10-25 | 11 | RTE DE FONGRAVE | 5 | 150 | 1786 | 452500€ | 3017€ |
2019-11-13 | 10 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 74 | 596 | 95000€ | 1284€ |
2022-08-12 | 12 | RUE NEUVE PROLONGEE | 3 | 57 | 610 | 30000€ | 526€ |
2023-02-20 | 5 | RUE JASMIN | 5 | 100 | 660 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-20 | 5000 | GARDETTE | 3 | 86 | 526 | 120000€ | 1395€ |
2020-11-27 | 28 | AV GASTON CARRERE | 3 | 93 | 169 | 60000€ | 645€ |
2021-01-09 | 46 | AV DE BORDEAUX | 4 | 76 | 877 | 60000€ | 789€ |
2020-09-18 | 32 | AV GASTON CARRERE | 4 | 98 | 149 | 30000€ | 306€ |
2021-01-29 | 19 | RUE NEUVE PROLONGEE | 4 | 95 | 175 | 46000€ | 484€ |
2019-09-28 | 9005 | LAMELON | 3 | 92 | 1000 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-27 | 9000 | JUILLIA | 2 | 90 | 1794 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 50 | AV DE BORDEAUX | 4 | 76 | 800 | 84000€ | 1105€ |
2022-03-30 | 16 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 72 | 508 | 78000€ | 1083€ |
2019-07-03 | 9003 | BORDE BASSE | 4 | 94 | 1000 | 51000€ | 543€ |
2023-03-14 | 29 | AV GASTON CARRERE | 3 | 80 | 484 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-13 | 8 | AV RENE CASSIN | 5 | 106 | 631 | 147500€ | 1392€ |
2020-05-27 | 10 | IMP ANDRE PERRIER | 4 | 85 | 532 | 135000€ | 1588€ |
2023-06-06 | 12 | RUE MOZART | 4 | 87 | 583 | 149000€ | 1713€ |
2022-11-14 | 10 | AV RENE CASSIN | 4 | 96 | 608 | 137900€ | 1436€ |
2022-04-15 | 96 | 4 | 89 | 1000 | 167250€ | 1879€ | |
2023-01-23 | 96 | RTE DU RENARD | 4 | 89 | 1000 | 194000€ | 2180€ |
2020-09-22 | 10 | RUE MOZART | 4 | 87 | 533 | 60000€ | 690€ |
2022-01-26 | 9001 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 458 | 80000€ | 1270€ |
2021-02-22 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 65 | 555 | 105000€ | 1615€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 98 | 836 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA PRUNE D'ENTE | 3 | 78 | 752 | 123700€ | 1586€ |
2021-05-25 | 12 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 72 | 578 | 82000€ | 1139€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 72 | 587 | 117050€ | 1626€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU DOC COUYBA | 4 | 118 | 502 | 190000€ | 1610€ |
2020-11-30 | 6 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 88 | 784 | 79000€ | 898€ |
2023-01-26 | 51 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 451 | 64000€ | 457€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 139 | 880 | 125000€ | 899€ |